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中國時報【徐養齡╱竹市報導】
誰說人類才能過重陽節？新竹市立動物園8日趕在重陽節前夕，為園區高齡26歲的「鳥瑞」白鵜鶘「強強」、「妮妮」歡慶敬老佳節，奉上超大盤海鮮大餐，讓這對資深動物明星大快朵頤。
園長楊家民表示，鵜鶘平均年齡約10到25歲，園區兩隻白鵜鶘已超越平均歲數，早在1990年就來到動物園，轉眼間26年過去，兩名元老身體狀況依舊健朗。
昨天園方特別端出滿滿大盤的海鮮大餐，端到鳥籠前已被「強強」、「妮妮」內建的超強食物雷達感應到，開心地張開翅膀，等食物送到眼前，沒一會兒就被一掃而空。
動物園白鵜鶘不僅年歲高，居住的半圓形鳥籠也是從日據流傳至今的歷史建物，是除了日本以外全球唯二的古典式鳥籠，不少孩童第一次校外教學、寫生，選擇的題材都是大鳥籠，成為新竹人共同的回憶。
有人會將白鵜鶘誤認為卡通裡的送子鳥，楊家民
特別向遊客說明，白鵜鶘的喉囊如同傳說中銜著嬰兒而來的送子鳥，但卡通裡的送子鳥，是用嘴刁著布巾包裹的嬰兒，且築巢於屋頂煙囪旁，和鵜鶘用來裝魚的大喉囊及築巢位置不盡相同，與送子鳥外形相近的應是「歐洲白鸛」。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕急用借款 臺中推薦對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者邱柏勝台北1日電）資誠（PwC）今天發布「2017年亞太房地產趨勢報告」指出，台北市優質不動產標的減少且價格偏高，加上房地合一稅上路，因此投資展望較去年滑落，在22個亞太城市中敬陪末座。 城市土地學會（Urban Land Institute）和資誠會計師事務所共同調查並發布2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告高雄青年創業貸款，該報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場，以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。該報告主要調查對象，包括604國際知名的房地產專業人士，其中包括投資者，地產開發商，物業公司，貸款機構，經紀商及財務顧問等專業人士的意見。 根據調查顯示，專業不動產投資人認為投資前景前4大城市，全部位於東協國家與印度，前2名依序是印度班加羅爾與孟買，第3名是菲律賓馬尼拉，第4名是越南胡志明市，突顯東協與印度未來的發展潛力。 然而報告指出，2017年台北不動產前景排名第22名，較2016年的排名下滑。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示，主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高，優質標地數量減少，與房地合一稅實施等因素，多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。 資誠指出，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長，受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法，但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等，具投資價值物件稀少使交易量降低，專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家，以期獲得更高的報酬。1051201
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】陽信銀行勞工貸款率利2016
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
mr.bank一定會過嗎貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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聯邦銀行學生貸款工商時報【沈美幸╱台北報導】
中興電（1513）董事長江義福昨日表示，嘟嘟房停車事業群結合互聯網，運用9月剛完成開發APP，未來將跨足第三方支付、車險及車貸等業務，最快明年簡易分割在境外上市，規劃新公司資本額3億元。嘟嘟房今年營收18～19億元，獲利7千萬至1億元，未來將成為中興電金雞母。
江義福昨日出席兆豐證券主辦法說會時指出，中興電在手GIS等重電工程訂單超過百億元，以台電訂單為主，中興電也積極發展燃料電池及微電網業務，明年以菲律賓及印度兩地為重點經營市場，如果能在年底前敲定菲律賓電信業者採購燃料電池7,000萬美元訂單，未來會分1年至1年半出貨；印度則計畫與中興電合作技術移轉3條微電網至非洲，均有助於中興電未來營運大爆發。
法人預估，中興電今年母公司營收會從去年75億元上看100億元，全年合併營收上看130億元，EPS有機會挑戰1.5元至2元。
江義福表示，中興電嘟嘟房停車事業群去年營收17億多元，獲利最高時可達1.8億元，近年停車場業務競爭激烈，去年獲利只有7千萬元，今年預估可達18～19億元，獲利7千萬至1億元。中興電股東常會已通過嘟嘟房停車事業群採母子分拆方式，初步規劃成立新公司資本額3億元，但因應互聯網時代來臨，中興電9月底剛完工智慧型手機APP，結合線上及線下、互聯網推智慧停車，未來會員可透過手機APP到嘟嘟房停取車及結帳，並與產險公司合作，推會員線上投保車險，可直接退佣金，甚至可擴及與金融機構合作辦車貸。嘟嘟房行動APP正進行壓力測試，最快明年就簡易分割在境外上市。
為了讓法人安心，江義福昨日也花不少時間解釋中興電參與國防部雲豹裝甲車動力底盤系統標案遭控爆發弊案、中興電是國民黨產兩議題。江義福強調，國防部軍備局採購中心已確認，查無明確事證可證明中興電工違反政府採購法及契約，暫無法主張停權、中止、終止及解除契約，說中興電參與國防部雲豹裝甲車爆發弊案其實是政治性語言，反而激起中興電鬥志，一定要拚了，未來會參與雲豹裝甲車擴增標案。至於國民黨在2000年已出清手中持有中興電股票，中興電是上市公司而非國民黨黨產。
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情慾撩撥的不只是世間男女，還有一群創業者。「剛需、高利潤」讓創業者血脈賁張，喊著顛覆傳統的口號提槍上陣，因為科技，這個歷史悠久的隱晦世界即將改變樣貌了嗎？
「我們擁有設計精美的iPhone和筆電，但走進波士頓情趣用品店卻感受不到美感，因為成人產業長久以來被嚴重污名化，難以吸引人才。」這是第一個將成人用品放上群眾募資平台的人──設計師張迪（Ti Chang）創立女性成人用品公司CRAVE的原因。
沒錯，一般人對於成人用品的印象多半是「很Low、猥瑣、恐怖」，正因如此，一道隔絕消費者的高牆順勢築起，但這個狀況正逐漸被改變。為了改變它低俗的外型設計，設計師紛紛加入這個產業，除了上述的張迪外，來自北歐的LELO，同樣是由設計師卡倫（Eric Kalén）、馬格努森（Carl Magnuson）和工程師賽迪克（Filip Sedic）在2003年創立，走的是時尚精緻的工藝設計路線，將情趣用品提升到精品的高度，成為全球情趣用品界的天王品牌。
現在，又迎來了另一波有志創業家們，他們不僅讓成人玩具改頭換面，還想顛覆原來的定位，引入了各種電子化功能，藍牙、感測器、App、網路社群等，例如按摩棒變成可以用App控制，還有人將內衣跟交友軟體結合，有網友在交友平台上跟你打招呼，你的內衣就會震動，另外，強調健康也是一種訴求，利用情趣用品做鍛鍊陰部肌肉的凱格爾運動，並記錄每次的鍛鍊數據。
各種奇想試圖改變成人玩具，它既是一個療癒自我或伴侶的夥伴，又像是3C產品、甚至是生理監測的健康工具。
這是一個有規模的利基市場
性，之所以吸引多人看好，不為別的，就為商機。性為人的本質，套句大陸口頭禪就是「剛需」產業，市場自然被看好，另一方面，過去社會對性議題態度保守，使得成人用品產業封閉，較少人投入，競爭少，利潤自然較佳。總和市調機構statisticbrain和Research and Markets在今年的調查顯示，全球成人玩具市場規模約是152.5億美元，2016年到2020年的年複合成長率為6.91%，中國研調機構易觀智庫更以「隱性暴利」來形容成人用品產業，市場規模在2015年突破了50億元人民幣。
從HTC出來創業做女性按摩器的緹蜜歐創辦人徐德隆就舉例，有回他拆解一個外國品牌成人用品，售價2,500元，他分析成本不到300元，換算毛利率超過八成，「做手機的人來看，你會覺得不可思議，產品這麼簡單，利潤卻可以這麼高！」而走高單價、已建立品牌力的業者如LELO，產品動輒5千至6千元，利潤勢必更高。
不僅歐美新創躍躍欲試，中國團隊也很多，特別是中國投資風氣興盛，造就出不少知名案例，包括今年5月在新三板掛牌的情趣用品電商他趣（Touch）、以及從電商擴大到智能成人玩具的春水堂等。
女性成人用品SISTALK創辦人劉博分析，在中國近兩年進入成人行業的新創大致分三類 ：傳統行業的自我革命者，做了很多年，有改變的衝動，此種模式在每一個傳統行業都可見到，但成功的很少。第二類則是過去深圳做山寨機的公司，看見成人產品的利潤，就到處複製別人的產品，「但去年死了很多，因為他們只是用過去經驗換了行業而已，而非從使用者角度思考」，第三類是做行動或互聯網出身的，想創業但可選的項目不多了，「智能硬件中，只剩成人玩具這個處女地。」他說得直白。
我們需要連網的成人用品嗎？
一個有規模、有利潤的市場，長久以來又缺乏太大的創新與變化，就是一個值得顛覆或創新的好機會，三年前左右，台灣一家成人用品新創開發強調可聯網的成人玩具，而且搭配平台服務，能同步傳輸聲音、影像，讓分隔兩地的情侶一解相思，當時成功引起話題，但是，前陣子已低調收攤。當冰箱、洗衣機、甚至連水杯都聯網了，人們開始思考智能硬體趨於浮濫的問題，同樣，作為私密療癒工具的成人用品真的有走向科技化的必要嗎？
這個議題的討論一直有兩種聲音，在成人用品界有十年經驗的Massiv創辦人林辰憲就不太看好，「除了設定、連線有時會造成使用上的不便，而且可能還有資安的風險。」這也是為什麼目前還看不到知名的成人用品公司走向智能化的原因。
另一派則認為智慧化有助提升用戶體驗，「這個問題我思考了很久，如果不能，就代表我們的命題也錯了。」劉博說。他進一步以按摩器為例，智能成人用品可以讓用戶自己創造震度波形，系統記錄後，下次就能直接喚回使用，另一方面，你也可以使用別人分享出來的波形，共享體驗，還有記錄使用狀況，作為健康參考，這些是傳統成人用品做不到的。
成人用品在相當長一段時間是屬於傳統行業，自然會遇到發展的天花板，對新創團隊來說，怎麼做出不干擾使用者情緒的產品，以嚴謹的標準控管材質台北二胎房貸銀行及量產，並且發展出能說服創投跟消費者的商業模式，就看團隊夠不夠有能力了。
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關乎勞工周休二日的勞動基準法修正草案，立院今天朝野協商，據了解，民進黨團擬最快時間，也就是十一月八日（周二）院會表決，趕快脫離周休二日戰場。
民進黨團總召柯建銘則表示，從十一月六日起到會期結束，勞基法隨時可以表決，黨團不會押在哪一天處理。他並強調，比起表決，「現在趕快協商比較重要」。今天的勞基法修正草案協商，包括國民黨立委王育敏、民進黨立委鍾孔炤、林淑芬等人所提的特休假增加提案，也將納入一併討論。
不過，昨有包括工鬥、高教工會等五十九個學生會、工會等青年團體在民進黨中央抗議政府砍七天假，上演行動劇「爆肝」，還試圖衝入民進黨中央，最後遭警方阻擋。
青年團體昨從立法院大門口步行到民進黨中央黨部，抗議蔡政府強行通過勞基法修正草案初審，還送上「資進黨」匾額，上演行動劇，用鞭炮炸掉自製的「肝」，象徵青年「爆肝」。工鬥成員鄭重皓表示，過去民進黨不斷說是「年輕人支持的政黨」，選前打青年牌，但民進黨政府硬要砍七天假，「就是與我們為敵」，與青年勞動者決裂。
民進黨發言人楊家俍強調，勞工朋友是民進黨的夥伴，縮短總工時、落實周休二日，讓國定假日全國永豐銀行軍人貸款率利一致，是民進黨的一貫立場，從來沒有改變，現在修法也是為了保障初入職場的青年工作權益。更多udn報導：台鐵發車延誤20分 旅客反讚好貼心?14秒離婚！女星傳已懷小男友的孩子
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